Dünya literatüründe kullanılmakta olan bazı kelimeler, kapsadığı anlamların da üstünde, bir fikri, bir düşünceyi veya bir faaliyeti simgeleme gücüne erişirler. Ve kökenlerinden sıyrılıp, evrenselleşerek tüm dünya dillerinde aynı simgesel güç olarak kullanılırlar. Tıpkı Siesta kelimesi gibi...

Latince kökenli, "keyif/dinlenme/enerji toplama zamanı" anlamına gelen Siesta, Soyak Siesta projesiyle birlikte yeniden anlam bularak daha keyifle yaşamanızı sağlayacak bir yaşam alanını ifade etmektedir.

Soyak Mavişehir Panorama projemizin satışları esnasında müşterilerimizin Soyak Mavişehir 2. etabından daire satın almak yönünde "öncelikli" tercih belirtmeleri nedeni ile önceliğimizi ve konsantrasyonumuzu bu projenin satışlarına verdik. Müşterilerimizin beklenti ve isteklerini de göz önünde bulundurarak, mevcut projemizin imkanları ve tasarımında yeniliklere giderek Siesta projemizi yarattık ve satışa sunduk.

Dairelerde net kat yüksekliği yaklaşık 2.67 m.'dir.

Otoparklar site içerisinde yer almaktadır ve yeterli aydınlatmaya sahiptir

Konutunuzu satın aldıktan sonra bize teslim etmiş olduğunuz vekaletnameler çerçevesinde elektrik, su ve doğalgaz abonelik işlemleriniz adınıza tesis edilecektir. Daire sahibi oturuma başladığında su ve elektriği kullanabilir. Doğalgaz için, dairede oturacak kişinin İZMİRGAZ'a güvence (teminat) ve sayaç bedelini yatırıp İZMİRGAZ ile gaz kullanım sözleşmesi yapması ve ayrıca dairesine kombi taktırması gerekir. Bu belge ile Soyak'a başvurarak İZMİRGAZ' dan randevu alınması talebinde bulunabilir.

ADSL-hızlı internet hizmetinin sağlanması Türk Telekom'un hizmetleri içinde yer almaktadır. Türk Telekom'un Soyak Siesta'ya bu hizmeti getirmesi halinde daire sahiplerinin faydalanması mümkün olabilecektir.

Soyak Siesta Projesinde her blokta 2 asansör bulunmaktadır. Bunlardan bir tanesi yük asansörü (630 kg), diğeri normal asansör (400 kg)'dır. (B1 blokta 4 asansör vardır, 2 adet 400 kg, 2 adet 630 kg)

Soyak Siesta'da daire m²'leri brüttür. Brüt alan satış sözleşmesinde tanımlanmıştır. Brüt alana; bağımsız bölümün duvarları dışından hesaplanan balkonlar dahil alanına, bağımsız bölüme koridor merdiven ve giriş holünden düşen payın da ilave edilmesi sonucu bulunan m2 ile ifade edilen büyüklüktür. Bu alana asansör boşluğu, havalandırma, baca boşlukları, teraslar ve yangın merdiveni dahil değildir. Fiyat Listelerimizde daire m2 leri gruplandırılarak gösterilmektedir.

Soyak Siesta proje arazisinin bir kısmı, Temel eğitim, park, dispanser, Pazar alanı vb. olarak Soyak tarafından kamuya bırakılmıştır. Bu alanlara yapılacak inşaatların sorumluluğu Soyak' a ait değildir.

Soyak Siesta Projesi birden fazla konut parselinden oluşmaktadır. Her bir konut parseli; üzerinde inşaat yapılması durumunda her biri bağımsız bir site olacaktır. Bu siteler içinde kamuya ait herhangi bir alan bulunmamaktadır.

Ancak proje kapsamında bu konut parselleri arasında imar planı gereği kamu yolları ve kamuya ait parseller bulunmaktadır. Bu parsellerin niteliği; park, çocuk bahçesi, meydan, ilköğretim okulu vb.'dır. Kamuya ait bu parsellerin üzerinde yer alacak tesisler firmamızın taahhüdünde olmayıp ilgili idareler tarafından yapılacaktır. Bu tesislerin ne zaman yapılacağı ve hizmete gireceği konusunda tarih verilememektedir.

Kamu Kurumlarınca ve ilgili idarelerce yapılan ve projenin satışa sunulduğu tarih itibariyle yürürlükte bulunan imar planlarında Soyak Siesta Projesi içinde DİNİ TESİS ALANI bulunmamaktadır. Dolayısıyla bu konu SOYAK'ın yetki ve sorumluluklarının dışında kalmaktadır.

Soyak Siesta' da yer alan bloklarda depo olarak kullanılabilecek alanlar bulunmamaktadır.

Müşterilerimize konuta ait kat planı, brüt ve net m²leri açıklanmakta ve kendilerine verilen tanıtım kitlerinde bu detaylar yer almaktadır. Ayrıca örnek daireleri gezerek konutun dekorasyonu ile ilgili olarak fikir edinmeleri mümkündür.

Soyak Siesta projesinde yer alan bütün blokların girişlerinde dış atmosfer etkilerine karşı rüzgarlık tasarlanmıştır.

Arsa sınırları dışındaki bölgelerde Soyak olarak bir şey yapma yetkimiz bulunmamaktadır. Belediye sorumluluğunda olan bölgedir.

2 adet havuz bulunmaktadır. Her birinin alanı 331 m2 'dir.

Bisikletler için özel park alanı bulunmaktadır.

(A2-B4 arası 16.80 metre)

(A6-A7 arası 13,15 metre)

(A2-A10 arası 26,20 metre)

(A4-A6 arası 12,35 metre)

(A5-B4 arası 12,00 metre)

(A4-A7 arası 35,25 metre)

(A8-A9 arası 21,45 metre)

(A3-B1 arası 13,40 metre)

Soyak Siesta projesinde çevreyoluna uzaklıklar :

A1 Blok - 41m.

A3 Blok - 70m.

B1 Blok - 76m.

Evet. Sadece Zemin katlarda bulunan 15 adet dairede bölücü duvar yoktur, diğer tüm 1+1 dairelerde bölücü duvar mevcuttur.

Hayır. Zemin katlardaki 1+1 ve 2+1 dairelerde sürgülü cam yoktur. Ayrıca hiçbir 3+1 dairede de sürgülü cam uygulaması yoktur.

Soyak Siesta projesinde tamamında ise toplam 7 adet teras olup, 70 ila 200 m2 arasında değişen bu terasların toplam alanı 1063 m2'dir. 

Soyak Siesta Projesinde; bloklar, zemin + 7 katlıdır. Her blokta daire sayıları farklıdır.

Soyak Siesta 1. etabın tamamı 761 konuttan oluşur.

Siesta projesinin 1. etabında deniz gören daire bulunmuyor. Ancak dışarı bakan tüm daireler Mavişehir'e hakim durumdadır.

Soyak Siesta Projesi'nin 1. etabın teslimleri Mart 2011 de tamamlanmış olup ;Nisan 2011 de yaşam başlamıştır.

Soyak Siesta projesinde arsa sahibi Soyak'tır. Soyak Siesta projesinin inşaatı, Soyak'ın tüm projelerinde olduğu gibi yüklenici firmaları tarafından yapılmıştır. Projenin satışı Soyak tarafından gerçekleştirilmektedir.

Soyak Siesta projesinde mevzuat gereği kapıcı dairesi bulunmaktadır. Ancak yönetim planı gereği kapıcı istihdam edilememektedir. Bu nedenle kapıcı daireleri sosyal tesis olarak düzenlenmiştir.

Projenin tamamında ihtiyacı karşılamaya yönelik olarak açık ve kapalı otopark imkanı bulunmaktadır. Site içinde proje daire sayısının %97 si oranında otopark mevcuttur. Ayrıca 25 araçlık bir ilave otopark ise hemen site girişinin dışında yer almaktadır.

Soyak Siesta projesinde teraslar, basketbol ve tenis sahası, açık çocuk oyun alanları, süs havuzları, 2 adet 331 m2 yüzme havuzu ve bol miktarda yeşil alan ile birlikte oturma alanları bulunmaktadır. Ayrıca kapalı çocuk oyun alanı, kafe (1 adet) ve fitness salonu olarak kullanılmak üzere hazırlanmış mekanlar da sosyal tesis imkanları arasındadır.

Soyak Siesta projesinde dairelerde klima mevcut değildir. Ancak klima yerleri projelerde belirlenmiştir ve elektrik hatları çekilmiştir.

Her dairenin ısıtma sistemi, hermetik (ateş bacası gerektirmeyen) tip kombiye uygun şekilde projelendirilmiştir. Kalorifer tesisatı yapılacak, panel radyatörler takılmıştır. Kombi ve doğalgaz sayacı daire sahibi tarafından temin edilecektir. İzmirgaz ile abonelik sözleşmesini de müşteri kendisi yapacaktır.

Evet. Isı Yalıtım Yönetmeliğine uygun olarak binanın dış kısımlarına mantolama şeklinde ısı yalıtımı yapılmaktadır. Isı izolasyonu extrude polistren adı verilen malzemenin duvar yüzeylerine kaplanmasıyla gerçekleştirilir. Yapılan ısı izolasyonları ile ısınma konforunda artış, yakıt tüketiminde de tasarruf sağlanmaktadır.

Çatı katlarında ise 2 kat membran su yalıtımı, üzerine 8cm ısı yalıtımı, koruma şapı ve yürünebilen çatılarda seramik döşenmiştir. Diğer çatılarda ise podima çakılı serilmektedir.

Darbe sesi yalıtımı için döşemelerde, elyaf katkılı şap altına ses yalıtım şiltesi kullanılmaktadır.

Bina TV tesisatlarında, kablolu TV altyapısı ve merkezi TV-Uydu sistemi (belirli sayıda kanalla), Digiturk TV sistemi, 32 adet yerli kanal (uydu alıcılarını gerektirmeksizin) hazırlanmış olarak teslim edilmektedir.

Ayrıca müşteri tarafından decoder ve receiver temin edilmesi halinde;

Türk Telekom tarafından kablolu yayın sisteminin gerçekleştirilmesi halinde kullanılmak üzere, site içi altyapı borulama sistemi yapılmıştır.

Soyak tarafından her daireye 4 harici telefon hattı için altyapı kurulmuştur. Ancak telefon hattı verilmesi Türk Telekom'un sorumluluğundadır.

Mutfaklara alarmlı kaçak gaz dedektörü (daire içinde ses ile ikaz veren ve selenoid vana ile daire gazını kesen tip) ve kat holüne yangın ihbar korna-butonu yerleştirilmiştir.

Soyak Siesta projesinde dairelerde şebeke suyu, yeterli kapasitede yapılacak paslanmaz çelik su depolarından (bodrum katlarda) hidroforla sağlanmaktadır. Yangın su depoları ve bahçe sulama su depoları ise havuz terası altındaki mahalde bulunmaktadır. Yangın suyu deposundan binalara su bağlantısı bulunmaktadır.

Daireler için gerekli detaylar daire mahal listelerinde belirtilmektedir. Ancak genel olarak; salonlar ve odalar laminant parkedir ayrıca dairelerde tüm yatak odaları ve salonlar kartonpiyer perdelikli olup kornişleri takılmıştır. Mutfak aspiratörü mevcuttur. Dairelerde antre, koridor, balkon ve mutfaklarda aydınlatma armatürü mevcuttur. Dairelerde site giriş kapıları, blok giriş kapıları ve sosyal tesisler ile daire içi görüşme sağlayan interkom sistemi kurulmuştur. Doğramalar PVC doğrama, konfor ısıcam (Güneş kontrollü çift cam) kullanılmıştır. Kalorifer tesisatı yapılmış, panel radyatörler takılmıştır.

Soyak Siesta içerisinde evcil hayvanların beslenmesi Yönetim Planı çerçevesinde yapılabilmektedir. Evcil hayvanların sadece yönetimin uygun bulduğu alanlarda dolaştırılması mümkündür.

Dairelerde site giriş kapıları, blok giriş kapıları ve sosyal tesisler ile daire içi görüşme sağlayan görüntüsüz bir interkom sistemi bulunmaktadır.

Blokların bodrum katlarında sığınaklar mevcuttur. Sığınaklar, depo olarak kullanılamaz, bu alanların tamamen amacına uygun şekilde kullanılması gerektiğinden, bu alanlara eşya konulmasına izin verilmemektedir.

Yüksek gerilim hattının projeye uzaklığı, TEİAŞ'ın belirlemiş olduğu yasal sınırların içerisindedir.

Her bir etap kapalı bir site olup, site çevresi tel çit ve sepet örgü duvar dediğimiz gabion ile çevrilmiştir. Site duvarları yaklaşık min. 2,00 m olmaktadır.

Engelli ve çocuk arabası sirkülasyonu düşünülerek bina içi asansörlere ulaşım sağlanacak, sosyal tesis (yüzme havuzlarının bulunduğu alanlar) engelli ve çocuk arabası girecek şekilde kurgulanmış ve WC'si engelli için de kullanılabilecek şekildedir.

Soyak projelerinde sürdürülebilir çevre yaratılmasına büyük önem verilmektedir. Bu amaçla Siesta projesinde havuz ve ortak kullanım duşları sıcak su ihtiyaçları güneş kolektörleri vasıtasıyla sağlanmaktadır. Site çevre duvarları doğaltaş malzemeden elde edilmiş gabion duvar ile çevrelenmiştir. Doğramalarda iklim kontrollü ısı camlar tercih edilmiştir. Daire içleri ve kat hollerinde enerji tasarruflu aydınlatma elemanları kullanılmaktadır. Çevre aydınlatma armatürleri ise kısmen tasarruflu olarak seçilmiştir. Salonlarda dimmer anahtar kullanılmıştır.

Soyak Siesta projesinde site sınır bitkilendirmesinde İzmir akasyası kullanılacaktır. Site iç alanlarında ise zeytin ve palmiye kullanılacaktır. Palmiyelerin ortalama boyları 3-6 metre civarında olacaktır. Binalara en yakın bitki 2 ile 3 metre uzaklıkta olacaktır. Palmiyeler ilk dikildiklerinde özellikle 1. katlar için görüş açısına zarar vermezler. Çünkü gövdeleri ince boyutlu olduğu için herhangi bir kapatma olmaz.

Sitenin bitkisel peyzajı Soyak tarafından yaptırılmıştır.

Soyak Siesta projesinde 2 adet site girişi bulunmaktadır.

Blok girişleri, blok sahanlıkları, asansörler, site içi çevre aydınlatmaları, bina su ve yangın deposu hidroforlar için kesintisiz enerji sağlayacak kapasitede jeneratör bulunmaktadır. Daire içlerine jeneratör beslemesi verilmemektedir.