Proje alanı 17.161 m2, inşaat alanı 36.132 m2, emsal alanı 23.983 m2, yeşil alan 5.200 m2'dir, çim alanı: 650 m2'dir. (Toplam inşaat m2 alan değişikliği; otoparklar, sosyal tesis ve havuz alanındaki hesaplamalardan kaynaklanmaktadır.)

Evet. Isı Yalıtım Yönetmeliğine uygun olarak binanın dış kısımlarına mantolama şeklinde ısı yalıtımı yapılmaktadır. Isı izolasyonu extrude polistren adı verilen malzemenin duvar yüzeylerine kaplanmasıyla gerçekleştirilir. Yapılan ısı izolasyonları ile ısınma konforunda artış, yakıt tüketiminde de tasarruf sağlanmaktadır.

Çatı katlarında ise 2 kat membran su yalıtımı, üzerine 8cm ısı yalıtımı, koruma şapı ve yürünebilen çatılarda seramik döşenmektedir. Diğer çatılarda ise podima çakılı serilecektir.

Darbe sesi yalıtımı için döşemelerde, elyaf katkılı şap altına ses yalıtım şiltesi kullanılacaktır.

ADSL-hızlı internet hizmetinin sağlanması Türk Telekom'un hizmetleri içinde yer almaktadır. Türk Telekom'un Soyak Siesta'ya bu hizmeti getirmesi halinde daire sahiplerinin faydalanması mümkün olabilecektir.

Soyak tarafından her daireye 4 harici telefon hattı için altyapı kurulmaktadır. Ancak telefon hattı verilmesi Türk Telekom'un sorumluluğundadır.

Blok girişleri, blok sahanlıkları, asansörler, site içi çevre aydınlatmaları, bina su ve yangın deposu hidroforlar için kesintisiz enerji sağlayacak kapasitede jeneratör konulmaktadır. Daire içlerine jeneratör beslemesi verilmemektedir.

Mutfaklara alarmlı kaçak gaz dedektörü (daire içinde ses ile ikaz veren ve selenoid vana ile daire gazını kesen tip) ve kat holüne yangın ihbar korna-butonu yerleştirilmektedir.

Soyak Siesta 2 projesinde dairelerde şebeke suyu, yeterli kapasitede yapılacak paslanmaz çelik su depolarından (bodrum katlarda) hidroforla sağlanmaktadır. Yangın su depoları ve bahçe sulama su depoları ise havuz terası altındaki mahalde bulunmaktadır. Yangın suyu deposundan binalara su bağlantısı bulunmaktadır.

Soyak Siesta 2 projesinin tamamı 320 konuttan oluşmaktadır.

Daireler için gerekli detaylar daire mahal listelerinde belirtilmektedir. Ancak genel olarak; salonlar ve odalar laminant parkedir ayrıca dairelerde tüm yatak odaları ve salonlar kartonpiyer perdelikli olup, kornişleri takılmaktadır. Mutfak aspiratörü mevcuttur. Dairelerde antre, koridor, balkon, banyo ve mutfaklarda aydınlatma armatürü takılmaktadır. Dairelerde site giriş kapıları, blok giriş kapıları ve sosyal tesisler ile daire içi görüşme sağlayan interkom sistemi kurulmaktadır. Doğramalar PVC doğrama olup, konfor ısıcam (Güneş kontrollü çift cam) kullanılmaktadır. Kalorifer tesisatı yapılıp, panel radyatörler takılmaktadır.

Soyak Siesta 2 Projesi'nde dışarı bakan tüm daireler İzmir Körfezi ve Mavişehir'e hakim, önü açık dairelerden oluşmaktadır.

Dairelerde site giriş kapıları, blok giriş kapıları ve sosyal tesisler ile daire içi görüşme sağlayan görüntüsüz bir interkom sistemi kurulmaktadır.

Yüksek gerilim hattının projeye uzaklığı, TEİAŞ ın belirlemiş olduğu yasal sınırların içerisindedir.

Her bir etap kapalı bir site olup, site çevresi tel çit ve sepet örgü duvar dediğimiz gabion ile çevrilmektedir. Site duvarları yaklaşık min. 2,00 m olmaktadır.

Engelli ve çocuk arabası sirkül¢syonu düşünülerek bina içi asansörlere ulaşım sağlanmakta, sosyal tesis alanları ve wc'ler (yüzme havuzlarının bulunduğu alanlar) engelli ve çocuk arabası girecek şekilde kurgulanmaktadır.

Sitenin bitkisel peyzajı Soyak tarafından yaptırılmaktadır.

Soyak Siesta 2 projesinde toplam 4 adet teras bulunmaktadır ve toplam alanı 523,3 m² 'dir.

A17 Blok: 181,67 m² (6.kat)+79,98 m²(8.kat)=261,65 m²

A18 Blok: 181,67 m² (6.kat)+79,98 m²(8.kat)=261,65 m²

Bu terasların haricinde ayrıca 3 adet yeşil çatı teras alanları bulunmaktadır. Bu teraslar blok ortak kullanımına ait alanlardır. Teras dairelerden yeşil teraslara direk çıkışlarımız bulunmamaktadır. Bu teraslara ancak bakım amaçlı çıkış yapılmaktadır.

Dünya literatüründe kullanılmakta olan bazı kelimeler, kapsadığı anlamların da üstünde, bir fikri, bir düşünceyi veya bir faaliyeti simgeleme gücüne erişirler. Ve kökenlerinden sıyrılıp, evrenselleşerek tüm dünya dillerinde aynı simgesel güç olarak kullanılırlar. Tıpkı Siesta kelimesi gibi…

Latince kökenli, "keyif/dinlenme/enerji toplama zamanı" anlamına gelen Siesta, Soyak Siesta projesiyle birlikte yeniden anlam bularak daha keyifle yaşamanızı sağlayacak bir yaşam alanını ifade etmektedir.

Dairelerde net kat yüksekliği yaklaşık 2.67 m.'dir.

Soyak Siesta içerisinde evcil hayvanların beslenmesi Yönetim Planı çerçevesinde yapılabilmektedir. Evcil hayvanların sadece yönetimin uygun bulduğu alanlarda dolaştırılması mümkün olacaktır.

Arsa sınırları dışındaki bölgelerde Soyak olarak bir şey yapma yetkimiz bulunmamaktadır. Belediye sorumluluğunda olan bölgedir.

Evet. Sadece Zemin katlarda bulunan 5 adet dairede bölücü duvar yoktur, diğer tüm 1+1 dairelerde bölücü duvar mevcuttur. (Bu daireler; A15-6, A16-6, A17-1, A18-8, B8-1)

Soyak Siesta 2 projesinde mevzuat gereği kapıcı dairesi bulunmaktadır. Ancak yönetim planı gereği kapıcı istihdam edilememektedir. Bu nedenle kapıcı daireleri sosyal tesis olarak düzenlenmiştir.

Otoparklar site içerisinde yer almaktadır ve yeterli aydınlatmaya sahiptir.

Soyak Siesta 2 projesinde dairelerde klima mevcut değildir. Ancak klima yerleri projelerde belirlenmiştir ve elektrik hatları çekilecektir.

Her dairenin ısıtma sistemi, hermetik (ateş bacası gerektirmeyen) tip kombiye uygun şekilde projelendirilmiştir. Kalorifer tesisatı yapılacak, panel radyatörler takılacaktır. Kombi ve doğalgaz sayacı daire sahibi tarafından temin edilecektir. İzmirgaz ile abonelik sözleşmesini de müşteri kendisi yapacaktır.

Konutunuzu satın aldıktan sonra bize teslim etmiş olduğunuz vek¢letnameler çerçevesinde elektrik, su ve doğalgaz abonelik işlemleriniz adınıza tesis edilecektir. Daire sahibi oturuma başladığında su ve elektriği kullanabilir. Doğalgaz için, dairede oturacak kişinin İZMİRGAZ'a güvence (teminat) ve sayaç bedelini yatırıp İZMİRGAZ ile gaz kullanım sözleşmesi yapması ve ayrıca dairesine kombi taktırması gerekir. Bu belge ile Soyak'a başvurarak İZMİRGAZ' dan randevu alınması talebinde bulunabilir.

Bina TV tesisatlarında, kablolu TV altyapısı ve merkezi TV-Uydu sistemi (belirli sayıda kanalla), Digiturk ve D-Smart TV sistemi, 32 adet yerli kanal (uydu alıcılarını gerektirmeksizin) hazırlanmış olarak teslim edilecektir.

Ayrıca müşteri tarafından decoder ve receiver temin edilmesi halinde;

Türk Telekom tarafından kablolu yayın sisteminin gerçekleştirilmesi halinde kullanılmak üzere, site içi altyapı borulama sistemi yapılacaktır.

Soyak Siesta Projesinde her blokta 2 asansör bulunmaktadır. Bunlardan bir tanesi yük asansörü (630 kg), diğeri normal asansör (400 kg)'dır.

Soyak Siesta 2 Projesinde; bloklar, zemin +9 katlıdır. Her blokta daire sayıları farklıdır. Her kattaki daire sayısı da 2 ile 10 arasında değişmektedir.

Soyak Siesta 2'de daire m²'leri brüttür. Brüt alan satış sözleşmesinde tanımlanmıştır. Brüt alana; bağımsız bölümün duvarları dışından hesaplanan balkonlar d¢hil alanına, bağımsız bölüme koridor merdiven ve giriş holünden düşen payın da ilave edilmesi sonucu bulunan m2 ile ifade edilen büyüklüktür. Bu alana asansör boşluğu, havalandırma, baca boşlukları, teraslar ve yangın merdiveni d¢hil değildir. Fiyat Listelerimizde daire m2 leri gruplandırılarak gösterilmektedir.

Soyak Siesta 2 Projesi 5 Haziran 2012 'de teslim edilecektir.

Soyak Siesta projesinin tüm arazisinin bir kısmı, Temel eğitim, park, dispanser, Pazar alanı vb. olarak Soyak tarafından kamuya bırakılmıştır. Bu alanlara yapılacak inşaatların sorumluluğu Soyak' a ait değildir.

Soyak Siesta Projesi birden fazla konut parselinden oluşmaktadır. Her bir konut parseli; üzerinde inşaat yapılması durumunda her biri bağımsız bir site olacaktır. Bu siteler içinde kamuya ait herhangi bir alan bulunmamaktadır.

Ancak proje kapsamında bu konut parselleri arasında imar planı gereği kamu yolları ve kamuya ait parseller bulunmaktadır. Bu parsellerin niteliği; park, çocuk bahçesi, meydan, ilköğretim okulu vb.'dır. Kamuya ait bu parsellerin üzerinde yer alacak tesisler firmamızın taahhüdünde olmayıp ilgili idareler tarafından yapılacaktır. Bu tesislerin ne zaman yapılacağı ve hizmete gireceği konusunda tarih verilememektedir.

Kamu Kurumlarınca ve ilgili idarelerce yapılan ve projenin satışa sunulduğu tarih itibariyle yürürlükte bulunan imar planlarında Soyak Siesta Projesi içinde DİNİ TESİS ALANI bulunmamaktadır. Dolayısıyla bu konu SOYAK'ın yetki ve sorumluluklarının dışında kalmaktadır.

Blokların bodrum katlarında sığınaklar mevcuttur. Sığınaklar, depo olarak kullanılamaz, bu alanların tamamen amacına uygun şekilde kullanılması gerektiğinden, bu alanlara eşya konulmasına izin verilmeyecektir.

Müşterilerimize konuta ait kat planı, brüt ve net m²leri açıklanmakta ve kendilerine verilen tanıtım kitlerinde bu detaylar yer almaktadır. Ayrıca örnek daireleri gezerek konutun dekorasyonu ile ilgili olarak fikir edinmeleri mümkündür.

Soyak Siesta 2 projesinde yer alan bütün blokların girişlerinde dış atmosfer etkilerine karşı rüzgarlık tasarlanmıştır.

1 adet havuz bulunmaktadır. Havuzun alanı 331 m² 'dir

Bisikletler için özel park alanı bulunmaktadır.

Soyak projelerinde sürdürülebilir çevre yaratılmasına büyük önem verilmektedir. Site çevre duvarları doğaltaş malzemeden elde edilmiş gabion duvar ile yapılmaktadır. Site içerisinde bölgeyle uyumlu bitkiler tercih edilmektedir. Suyu çok fazla tüketmeyen yer örtücü bitkiler tercih edilmiştir. Site içerisinde sulama sistemi otomatik olarak gerçekleştirilecektir.Blok teraslarında yeşil teras çatı uygulamaları yapılmaktadır. Doğramalarda iklim kontrollü ısı camlar tercih edilmiştir. Daire içleri ve kat hollerinde enerji tasarruflu aydınlatma elemanları kullanılmaktadır. Çevre aydınlatma armatürleri ise kısmen tasarruflu olarak seçilmiştir. Salonlarda dimmer anahtar kullanılmıştır.

Soyak Siesta 2 projesinde site sınır bitkilendirmesinde Japon Kavağı kullanılacaktır. Site iç alanlarında ise zeytin ve palmiye kullanılacaktır. Palmiyelerin ortalama boyları 3-6 metre civarında olacaktır. Binalara en yakın bitki 2 ile 3 metre uzaklıkta olacaktır. Palmiyeler ilk dikildiklerinde özellikle 1. katlar için görüş açısına zarar vermezler. Çünkü gövdeleri ince boyutlu olduğu için herhangi bir kapatma olmaz.

Soyak Siesta 2 projesinde 1 adet site girişi olacaktır.

Soyak Siesta projesinde çevreyoluna uzaklıklar:

A15 Blok: 315,32 m

A16 Blok: 288,39 m

A17 Blok: 297,10 m

A18 Blok: 343,37 m

B8 Blok: 266,40 m

Hayır. Zemin katlardaki 1+1 ve 2+1 dairelerde sürgülü cam yoktur. Ayrıca hiçbir 3+1 dairede de sürgülü cam uygulaması yoktur.

Soyak Siesta 2 projesinde arsa sahibi Soyak'tır. Soyak Siesta 3 projesinin inşaatı, Soyak'ın tüm projelerinde olduğu gibi yüklenici firmaları tarafından yapılmaktadır. Projenin satışı Soyak tarafından gerçekleştirilmektedir.

Soyak Siesta 2.etap kendi içerisinde kapalı bir sitedir. Site yönetimi ayrı olacaktır. Bu etapta yaşayanlar sadece kendi bulunduğu etabın sosyal tesislerinden faydalanabileceklerdir.

Projenin tamamında ihtiyacı karşılamaya yönelik olarak açık ve kapalı otopark imkanı olacaktır. Site içinde proje daire sayısının %96 sı oranında otopark mevcuttur.

Soyak Siesta 2 projesinde teraslar, özel siesta terası, basketbol ve tenis sahası, açık çocuk oyun alanları, süs havuzları, 1 adet 331 m2 yüzme havuzu, kaktüs bahçeleri ve bol miktarda yeşil alan ile birlikte oturma alanları olacaktır. Ayrıca kapalı çocuk oyun alanı, kafe (1 adet) ve jimnastik salonu olarak kullanılmak üzere, isteğe bağlı olarak site yönetimince tefriş edilmek üzere ayrılmış ve gerekli alt yapısı hazırlanmış mekanlar da sosyal tesis imkanları arasındadır.

Spor salonu yoktur A15 blok altında jimnastik salonu vardır. Site yönetim binası A18 blok altında bulunmaktadır.