Mahal Listesi
Site geneli
- Sitenin elektrik ihtiyacını karşılayacak tüm altyapı işleri yapılacaktır. Blok girişleri ve sahanlıkları, asansörler, site içi çevre aydınlatmaları, bina su ve yangın deposu hidroforları için kesintisiz enerji sağlayacak kapasitede jeneratör konulacaktır.
- Dairelerde şebeke suyu, yeterli kapasitede yapılacak paslanmaz çelik su depolarından hidroforla sağlanacaktır.
- Telefon şebeke altyapısı (borulama) inşa edilecek olup Türk Telekom tarafından kablolama ve sisteme alınması işlemleri gerçekleştirilecektir.
- Doğal gaz temini inşaat yapım süresi içinde; İzmirgaz ve/veya Soyak imkanlarıyla yapılacaktır.
- Site içi yollar, otoparklar yapılacaktır.
- Taslak vaziyet planında görülen yerde yüzme havuzu inşa edilecektir. Havuza ait filtrasyon tesisatı ve güneşlenme terasları yapılacaktır.
- Projenin içerisinde birer adet açık ve kapalı çocuk oyun alanı, bir adet tenis kortu ve tek pota basketbol alanı yapılacaktır.
- Site çevresi duvarlarla ve/veya tel çitle ve/veya demir korkuluklarla çevrilecek, bir adet kontrol noktası konulacaktır.
- Engelli ve çocuk arabası sirkül¢syonu düşünülerek bina içi asansörlere ulaşım sağlanacak, sosyal tesis (yüzme havuzunun bulunduğu alanlar) engelli ve çocuk arabası girecek şekilde kurgulanacaktır.
- Sitenin peyzajı yapılacaktır.
- Site giriş kapısı, blok giriş kapıları ve sosyal tesisler ile daire içi görüşme sağlayan interkom sistemi kurulacaktır.
- Bina TV tesisatlarında, kablolu TV altyapısı ve merkezi TV-Uydu sistemi (belirli sayıda kanalla), Digiturk TV sistemi, 32 adet yerli kanal (uydu alıcılarını gerektirmeksizin) hazırlanmış olarak teslim edilecektir. Türk Telekom tarafından kablolu yayın sisteminin gerçekleştirilmesi halinde kullanılmak üzere site içi genel altyapı borulama sistemi yapılacaktır.
- Bisikletler için park alanları yapılacaktır.
- Site yönetimi ve hizmet şirketi için A22 Blok bodrum katı içerisinde ofis planlaması yapılmıştır.
Kaba yapı detayları
- Bina betonarme karkas olup radyejeneral temel üzerine inşa edilecektir.
- Dış duvarlar tuğla vb., iç duvarlar ise tuğla duvar ve/veya alçıpan vb. yapılacaktır. 1+1 dairedeki bölücü duvar müşteri isteğine bağlı olarak kaldırılabilir (3 adet zemin kat 1+1'de bölücü duvar yoktur. A23-6 / A24-6 / A25-8 ).
- Dış cephede akrilik esaslı silikon katkılı boya kullanılacaktır. İç mekan boyaları akrilik esaslı plastik boya olacaktır.
- Çatı; teras çatı olup su ve ısı yalıtımı yapılacaktır.
- Isı yalıtımını sağlamak amacıyla dışarıdan mantolama tekniği kullanılmaktadır.
- Darbe sesi yalıtımı için döşemelerde (banyo hariç) ısı yalıtımı amaçlı kullanılan levhalar yardımıyla yüzer döşeme teşkil edilecektir. Böylece darbe sesi iletimi minimize edilecektir.
Genel
Blok Girişleri : Blok giriş ve kat hollerinin döşemesi doğal taş veya seramik kaplanacak ve duvarlar alçı sıva üzeri plastik boya olacaktır.
Merdıvenler : Servis merdivenlerinin sahanlık, basamak ve rıhtları mermer kaplanacaktır. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boya olacaktır.
Yangın merdivenleri ise brüt beton olacaktır.
Kapılar : Daire iç kapıları, ahşap kasalı ve pervazlı, Amerikan panel kaplamalı veya lake boyalı kanat olacaktır.
Daire dış kapıları MDF üzeri, daire içi boyalı, daire dışında kaplamalı çelik kapı olacaktır.
Doğramalar : Kör kasalı, denizlikli ve içten takmalı sistem olan PVC doğramalarda konfor ısıcam (güneş kontrollü çift cam) kullanılacaktır. Her dairede bir adet "çift açılım mekanizma" menteşeli pencere kanadı yapılacaktır. Normal katlardaki 1+1'lerde yatak bölümünde ve normal katlardaki 2+1 dairelerde salon bölümünde doğramalar sürme mekanizmalı olacaktır
Diğer Aksesuarlar : Salon ve yatak odalarında kartonpiyer perdelik ve korniş yapılacaktır.
Antre, koridor, balkon, banyo ve mutfaklara aydınlatma armatürü takılacaktır./p>
İnce yapı detayları
Antre ve Koridor ( 2+1 ve 3+1 dairelerde)
Döşeme Kaplaması : 1. sınıf yerli seramik
Duvar Kaplaması : Saten alçı sıva ve plastik boya
Tavan Kaplaması : Saten alçı sıva ve plastik boya
Salon - Yatak Odaları
Döşeme Kaplaması : Laminant parke
Duvar Kaplaması : Saten alçı sıva ve plastik boya
Tavan Kaplaması : Saten alçı sıva ve plastik boya
Banyo
Döşeme Kaplaması : 1. sınıf yerli seramik
Duvar Kaplamas I : 1. sınıf yerli fayans
Tavan Kaplaması : Alçıpan vb. asma tavan
Banyo Dolabı : Çamaşır makinesi ve banyo dolabı kapakları MDF üzeri laminant kaplama olup, laminant tezgah ve ayna takılacaktır.
Armatür : 1. sınıf yerli armatür
Vitrifiye : 1. sınıf yerli vitrifiye
Duş Kabini : Duş teknelerine duş kabini yapılacaktır.
Tüm banyolarda aksesuar olarak birer adet krom kaplama havluluk, duş köşe malzemelik, tuvalet kağıtlığı ve askı; montajı yapılmış olarak teslim edilecektir.
Mutfak
Döşeme Kaplaması : 1+1 Daire: Laminant parke
2+1 (B-C- E Tipi ) ve 3+1 dairelerde: 1.sınıf yerli seramik
Duvar Kaplaması : Saten alçı sıva üzeri plastik boya
Tavan Kaplaması : Saten alçı sıva ve plastik boya
Mutfak Dolapları : Melamin kaplı yonga levha dolap gövdesi, laminant kaplı ve alüminyum çerçeveli cam dolap kapakları, laminant tezgah
Armatür : 1. sınıf yerli armatür
Mutfak Aksesuarları : Her daireye sürgülü tip aspiratör takılacaktır.
Balkon
Döşeme Kaplaması : 1. sınıf yerli seramik
Duvar Kaplaması : Akrilik esaslı silikon katkılı vb. dış cephe boyası
Tavan Kaplaması : Akrilik esaslı silikon katkılı vb. dış cephe boyası
3+1 Teras Daireleri - Ahşap Teras
Döşeme Kaplaması : Ekstensif kaplama
Duvar Kaplaması : Akrilik esaslı silikon katkılı vb. dış cephe boyası
Tavan Kaplaması : Akrilik esaslı silikon katkılı vb. dış cephe boyası / dekoratif pergola
Mekanik ve elektrik tesisatı
- Mekanik ve elektrik tesisatında TSE belgeli malzemeler kullanılacaktır.
- Her dairenin ısıtma sistemi, baca gerektirmeyen (hermetik) tip kombiye uygun şekilde projelendirilmiştir. Kalorifer tesisatı yapılacak, panel radyatörler takılacaktır. Kombi (hermetik) ve doğalgaz sayacı daire sahibi tarafından temin edilecektir.
- Mutfaklara alarmlı kaçak gaz dedektörü (daire içinde ses ile ikaz veren ve selenoid vana ile daire gazını kesen tip) ve kat holüne yangın ihbar korna-butonu yerleştirilecektir.
- Daire içinde, salon ve tüm yatak odalarına telefon prizi ve TV prizi konulacaktır.
- Salonda TV lokasyonunda çoklu (4'lü) priz uygulaması yapılacaktır.
- Her dairede 4 harici telefon hattı için altyapı kurulacaktır.
- Blok içi kat hollerinde şarjlı "Acil durum aydınlatma ve yönlendirme" armatürleri bulunacaktır.
- Daire içi antre, koridor, balkon, banyo ve mutfaklardaki aydınlatma armatürlerinde enerji tasarruflu ampuller kullanılacaktır.
- Blok ortak alanlarında enerji tasarruflu ampuller kullanılacaktır.
- Salon avize aydınlatmalarında ışık şiddetini ayarlayan (dimmer) anahtarlar kullanılacaktır.
- Daire içi tüm güç prizleri çocuk korumalı olacaktır.
- Salonlara kombi termostatı için kumanda kablosu çekilecektir.
