Soyak Park Aparts projesinde arsa sahibi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (EKGYO)'dur. Bu projenin tasarımını, inşaatını ve satışını SOYAK, ihaleyi kazanarak üstlenmiştir.

Soyak Park Aparts'ın tasarım ve inşaatı, Soyak ve EKGYO kontrol ve koordinasyonunda, Soyak tarafından yüklenici firmalara yaptırılmaktadır.

Daire sahiplerinin yaşam tarzlarına uygun, gereksinimini karşılayabilecekleri ve daha keyifli yaşam imkanı sağlayan sosyal imkanları ifade eden, fonksiyonel, tasarımındaki renkli öğeler ile yaşam tarzınızı yansıtan, bağımsız apartman daireleri veya bahçeli kent evlerinden oluşan projeye, bu tarzını yansıtması için Soyak Park Aparts adı verilmiştir.

Projelendirme, üretim, pazarlama, satış, mülkiyet devri işlemlerini yerine getirme sorumluluğunun tümünün Geliştiriciye ait olduğu, projenin gerçekleştirilip satışlar sonunda elde edilen gelirin aralarındaki sözleşmede belirtilen oranlar dahilinde Arsa sahibi ile Geliştirici arasında paylaşıldığı akdi ilişkidir.

1. etapta yaklaşık 354 m2, 2. etapta yaklaşık 375 m2 olmak üzere, her iki etapta 1'er adet açık yüzme havuzu ve çocuk havuzu, her havuzun yanında sosyal tesisler bulunmaktadır. Sosyal tesis kapsamında, kapalı çocuk oyun alanı, fitness salonu, kafeterya her iki parsel için site yönetim binaları, sosyal tesis binaları ile birlikte planlanmıştır.

Ayrıca, 1. etapta 1 adet birlikte basketbol ve voleybol sahası, 1 adet tenis sahası, 2. etapta 1 adet tek pota basketbol sahası ve 1 adet tenis sahası yer almaktadır. Site içerisinde, açık çocuk oyun alanı, membran gölgelik, oturma alanları, süs havuzu, süs havuzu yüzeyinde de yer alan köprü şeklindeki yürüyüş alanları bulunmaktadır. 1. etapta, süs havuzu çevresinde 1 adet heykel bahçesi yer almaktadır.

Bu parsel, imar planında Kültür Tesis Alanı olarak yer almaktadır. Bu alan Soyak tarafından Satış Ofisi olarak kullanılmak üzere geçici bir süre ile ilgili kamu idaresinden kiralanmıştır. Kira sözleşmesi sonunda ve satış faaliyeti tamamlandığında, SOYAK bu binayı sökecek ve araziyi Kamu'ya bırakacaktır. Kamu, ileride buraya imar planı çerçevesinde bina yapabilir, boş tutabilir veya başkaca bir tasarrufta bulunabilir.

Soyak Park Aparts projesinin 1.Etabı 844 Ada 2 parselde, 2. Etabı 844 Ada 3 parselde yapılmakta olup aynı tarihte teslim edilecektir. İki etap birbirinden tamamen ayrı ve birbirinden bağımsızdır. Bu nedenle daire sahipleri kendi etaplarının sosyal imk¢nlarından yararlanacaktır.

Kapıcı dairesi olarak ayrılmış alanlar, site ortak kullanımına ait sosyal tesis, site yönetimi vb. alanlar olarak planlanmıştır. Site yönetim planı düzenlemeleri doğrultusunda kapıcı istihdam edilmeyecektir.

Otoparklar site içerisinde yer almaktadır ve yeterli aydınlatmaya sahiptir.

Soyak Park Aparts projesinin 1. ve 2. etap parsel sınırları içerisinde Ticaret Alanı bulunmamaktadır.

Soyak Park Aparts'da dairelerde klima mevcut değildir. Ancak klima yerleri projelerde belirlenmiştir (her daire salonunda 1 adet iç ünite yeri öngörülmüştür) ve daire içi klima yerlerine elektrik hatları çekilecektir.

Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği gereği, ısıtma ve sıcak su merkezi sistemden sağlanacaktır. Bütün dairelerin kendine ait kalorimetreleri ve sıcak su sayacı olacak ve her daire kullandığı miktar kadar ödeme yapacaktır. (Daire sakini dairesinde oturmasa bile merkezi sistemin getirdiği ortak mahal harcamalarını ödemekle yükümlüdür.) Dairelere, mutfakta kullanımı için Doğal gaz bağlantısı yapılacaktır.

Doğalgaz sayacı (mutfak kullanımı için) daire sahibi tarafından İGDAŞ'tan alınacaktır, montajını Soyak gerçekleştirecektir. Su ve Elektrik sayacı alımı, montajı ve aboneliği Soyak tarafından yapılacaktır.

İmalat programına göre Soyak tarafından belirlenen sürelerde ve yine Soyak tarafından belirlenen dört farklı alternatifteki ürün paketi arasından seçim yapabilirsiniz. Her ürün paketindeki parke, mutfak dolap kapaklarının rengi ve fayans, bordür, seramik kombinasyonları birbirini tamamlayacak şekilde hazırlandığı için seçilen paket alternatifindeki ürünlerde değişiklik yapılamamaktadır.

Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği, Yüksek Yapılarda Yangın Yönetmeliği ve Isı Yalıtım Yönetmeliğine uygun olarak binanın dış kısımlarına mantolama şeklinde ısı yalıtımı yapılmaktadır. Yapılan ısı izolasyonları ile ısınma konforunda artış, yakıt tüketiminde de tasarruf sağlanmaktadır. Yine Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği gereği iki bağımsız bölüm arasında kalan duvar (XPS ısı yalıtım levhası üzerine alçı levha) ve döşemelerinde (XPS veya EPS yalıtım levhası) şap altı ısı yalıtımı ve darbe sesine karşı şap altı yalıtım şiltesi kullanılacaktır.

Bodrum katlardaki hidrofor dairelerinin tavanında kalibel ses yalıtımı kullanılmaktadır.

Çatı katında bulunan kazan daireleri döşemelerinde 3 adet 3,5cm kalınlığında izocam yüzer döşeme ses yalıtımı kullanılmaktadır.

Çatı katlarında ise 2 kat membran su yalıtımı, üzerine 6cm ısı yalıtımı, koruma şapı yapılacak ve podima çakılı serilecek ve veya / hafif yeşil çatı uygulaması yapılacak.

B ve C Blok çatı teraslarında hafif yeşil çatı uygulaması yapılacaktır.

Türk Telekom ile yapılacak protokol doğrultusunda Türk Telekom tarafından ev içlerine kadar fiber optik kablo çekilecektir. Türk Telekom hizmetlerine abone olunması halinde IPTV, IP Telefon, Analog telefon ve yüksek hızlı geniş bant internet erişim hizmeti alınacaktır. Her evde minimum 2 adet analog telefon hattı, 4 adet ethernet hattı (IP Telefon, IP TV, yüksek hızlı geniş bant internet erişimi) altyapısı kurulacaktır. Kullanıcının isteği ve Türk Telekom'un kabulü doğrultusunda Analog telefon ve Ethernet hattı kapasitesi arttırılabilecektir.

Bloklarda asansör, interkom, her türlü yangın tertibatı ve santrali, merdiven otomatiği, hidrafor, otopark ve park bahçe aydınlatmaları, havuz (süs havuzları ve gölet hariç), otomatik sulama, depo,ısı merkezleri v.b. Tüm ortak alanlarda kesintisiz enerjiyi sağlayacak kapasitede jeneratörler konulacaktır.

Blok kat hollerinde Yangın İhbar butonu mevcuttur. Bodrum Kat elektrik ve mekanik odaları ile bodrum sığınaklarda, katlardaki elektrik şaft odalarında yangın algılama dedektörleri mevcuttur. Yangın ihbar sistemi adresli sistem olup her bloğun yangın ihbar santralinden ve Ana Güvenlik kulübesinden noktasal olarak takip edilebilmektedir.

Ayrıca mutfaklara ilave olarak alarmlı kaçak gaz dedektörü (daire içinde ses ile ikaz veren ve selenoid vana ile daire gazını kesen tip) konulacaktır.

Soyak Park Aparts'da daire m²'leri brüttür. Brüt alan satış sözleşmesinde tanımlanmıştır. Brüt Alan: Bağımsız Bölümün duvarları dışından hesaplanan balkonlar dahil alanına, bağımsız bölüme koridor, merdiven, yangın güvenlik holü, teknik oda, kat klima balkonu ve giriş holünden düşen payın ilave edilmesi sonucu elde edilen büyüklültür. (Bu alana asansör boşluğu, havalandırma, baca boşlukları ve yangın merdiveni d¢hil değildir.)

Fiyat Listelerimizde daire m2 leri gruplandırılarak gösterilmektedir.

A1, A2, A3, A4, A5 Bloklar 1 Bodrum kat, Zemin ve 15 katlı; B1, B2, B3 Bloklar 1 Bodrum kat, Zemin ve 5 katlı; C1, C2 Bloklar 1 Bodrum kat, Zemin ve 9 katlıdır.

Daire tipleri kat planlarında değişiklik gösterdiğinden, katlara göre adetler değişebilmektedir. Ancak ara katlarda ortalama A1, A2 ve A3 bloklarda 12 daire; A4 ve A5 bloklarda 10 daire, B1 ve B3 bloklarda 10 daire, B2 blokta 12 daire, C1 ve C2 blokta 10 daire bulunmaktadır.

Soyak Park Aparts'da dairelerde kullanma suyu şehir şebekesinden temin edilecek olup, yeterli kapasitede yapılacak olan paslanmaz çelik su depolarından (bodrum katlarda) hidroforla sağlanacaktır. Yangın suyu ve bahçe sulama depoları havuza yakın mahallerde bulunacaktır. Yangın suyu deposundan binalara su bağlantısı bulunmaktadır.

1. etabın ve 2. etabın teslim tarihi Nisan 2013'dür.

Dairelerde kullanılan malzemelerle ilgili bilgiler daire mahal listelerinde belirtilmektedir. Burayı tıklayarak Mahal Listesine ulaşabilirsiniz.

Soyak Park Aparts birden fazla konut parselinden oluşmaktadır. Her bir konut parseli; birbirinden bağımsız bir site olarak inşa edilecektir. Bu siteler içinde kamuya ait herhangi bir alan bulunmamaktadır.

Ancak, bu konut parselleri dışında imar planı gereği kamuya ait yeşil alan vb parselleri bulunmaktadır. Kamuya ait parsellerin üzerinde neyin yer alacağı ne gibi tesislerin yapılacağı SOYAK'ın taahhüdünde olmayıp üçüncü şahısların ve/veya ilgili idarelerin kararına bağlı olarak değişkenlik gösterebilmektedir.

Soyak Park Aparts kapsamındaki konut parselleri çevresinde imar planı gereği kamu yolları bulunmaktadır. Bu yollar ilgili idareler tarafından yapılacaktır. Yolların ne zaman yapılacağı ve hizmete gireceği konusunda tarih verilememektedir.

Kamu Kurumlarınca ve ilgili idarelerce yapılan ve projenin satışa sunulduğu tarih itibari ile yürürlükte bulunan imar planlarında Soyak Park Aparts içinde DİNİ TESİS ALANI bulunmamaktadır. Dolayısı ile bu konu SOYAK'ın yetki ve sorumluluklarının dışında kalmaktadır.

Soyak Park Aparts içersinde evcil hayvanların beslenmesi Yönetim Planı çerçevesinde yapılabilmektedir. Evcil hayvanların sadece yönetimin uygun bulduğu alanlarda dolaştırılması mümkün olacaktır.

Projenin satışa sunulduğu tarih itibari ile çevredeki mevcut yapılaşmaya göre 10. kattan itibaren ana yola bakan ve göle cephesi olan dairelerde görünüyor.

Soyak Park Aparts' da renkli görüntülü interkom sistemi kurulacaktır. Daireler, blok girişi ve site giriş kapısı ile sesli ve görüntülü iletişim kurabilecektir.

Site içinde çevre duvarı ve/veya demir korkuluk/telçiti kontrol altında tutan güvenlik amaçlı kapalı devre kamera sistemi (CCTV) kurulacak, ana güvenlik kulübesinden 7/24 saat izleme ve kayıt yapılacaktır.

Soyak Park Aparts' da yer alan bloklarda daire özel kullanımına ait depo alanları bulunmamaktadır.

Blokların bodrum katlarında sığınaklar mevcuttur. Ayrıca, her iki parselde de peyzaj alanında, yüzme havuzu-makine daireleri ile bitişik ortak yer altı sığınak alanları da mevcuttur. Sığınaklar depo olarak kullanılamaz. Bu alanların tamamen amacına uygun şekilde kullanılması gerektiğinden, bu alanlara eşya konulmasına izin verilmeyecektir.

Müşterilerimize konuta ait kat planı, brüt ve net m2leri açıklanmakta ve kendilerine verilen tanıtım kitlerinde bu detaylar yer almaktadır. Ayrıca örnek daireleri gezerek konutun dekorasyonu ile ilgili olarak fikir edinmeleri mümkündür.

Soyak Park Aparts'da her parsel kendi içinde kapalı site olacaktır. Site çevresini dışarıdan ayıran malzemenin yüksekliği arazinin eğimine göre değişkenlik göstermekte olup, yaklaşık 2.00 metre olacaktır.

Bisikletler için ayrılmış özel park alanları bulunmaktadır.

Engelli ve çocuk arabası sirkülasyonu için tüm binalarda yapılmış olan asansörler kullanılabilir, çevre düzenlemesinde de uygun eğimde rampalar kullanılmıştır.

Diğer Soyak projelerinde olduğu gibi Soyak Park Aparts' da de çevreye saygılı ve enerji tüketimini en aza indirmeye yönelik malzeme ve sistem çözümlerine gidilmiştir.

Site içerisinde bölgeye uygun, su tüketimi fazla olmayan bitki ve yer örtücüler tercih edilmiş olup, otomatik sulama ve damlama sistemi yapılacaktır. Bloklarda, çatılarda, sera etkisini azaltmak için çakıl kaplama ve veya hafif yeşil çatı kaplama yapılmıştır. (Toprağa karıştırılan stockosorb ile kullanım oranları, iklim koşulları, toprak türü, bitki yapısı vb. etkenlere bağlı olarak değişmekle birlikte, genel olarak yaklaşık %50-70 oranında gübre ve su tasarrufu sağlanacaktır. Stockosorb topraktaki etkinliğini 3-5 yıl sürdürmektedir.)

Doğramalarda iklim kontrollü ısı camlar tercih edilmiştir. Daire içlerinde ve kat hollerinde enerji tasarruflu aydınlatma elemanları kullanılmaktadır. Salonlarda dimmer anahtar kullanılmıştır Çevre aydınlatma armatürlerinde ise spor sahaları hariç tasarruflu armatürler kullanılacaktır. Blokların kat hollerinde ve sosyal tesislerin ortak alanlarındaki aydınlatmalarda enerji tasarrufu sağlamak amacıyla Hareket Sensörleri kullanılacaktır.

Sosyal tesislerde ve havuzlarda kullanılacak duşların sıcak suyu güneş enerji panelleri ile sağlanacaktır. ''Isıtma ve kullanım sıcak suyu üretiminde; birden fazla ve sıralı çalışabilen, tam modülasyonlu, yoğuşmalı, doğalgaz yakıtlı kazanlar kullanılacaktır. Banyo harici mahallerde termostatlı radyatör musluğu kullanılacaktır.''

Ağaç büyüklükleri yaklaşık 350-400 cm'dir. Peyzaj planı çerçevesinde seçilen ağaçlar ve yerleşim planı nedeniyle 1. katın görüşünü kapatmaz.

Sitenin bitkisel peyzajı SOYAK tarafından yaptırılacaktır.

Bu tip dairelerin önlerindeki deck (ahşap kaplamalı teraslar) alanların bakımı daire sahibi tarafından yapılacaktır. Soyak Park Aparts projesinin görsel bütünlüğünü sağlayabilmek için deck (ahşap kaplamalı teraslar) alanlarda kullanılan malzemede, tasarımında değişiklik ve/veya eklenti vb. yapılamaz.

Deck'lerin (ahşap kaplamalı teraslar) önündeki bahçenin bakımı site yönetimi tarafından yapılacaktır ve gideri ilgili Bağımsız Bölüm maliki tarafından ödenecektir. Soyak Park Aparts projesinin görsel bütünlüğünü sağlayabilmek için bu alanların peyzajında değişiklik yapılamaz.

Bu tahsisli bahçelerin bakım giderleri ilgili bağımsız bölüm maliki tarafından karşılanacaktır.

A1-B1 Blok arası 33.00 m,
A1-A2 Blok arası 19.00 m,
A2-A3 Blok arası 19.00 m,
A2-B2 Blok arası 33.00 m,
A3-B3 Blok arası 33.00 m,
A4-C1 Blok arası 28.00 m,
C2-A5 Blok arası 16.00 m,
A4-A5 Blok arası 143.00 m

Her site birbirinden bağımsız olup her bir sitenin kendine ait 1'er adet site girişi olacaktır.

Balkonlu olan tüm daire tiplerinin salonlarında sürgülü cam bulunmakta, diğer mahallerde normal açılır kanatlı doğramalar bulunmaktadır. Balkonsuz olan daire tiplerinde, sürgülü doğrama bulunmamaktadır. Bahçe dublekslerinde ve çatı teras dublekslerde, salonlarda 1'er adet sürgülü cam bulunmaktadır.

Tüm 1+1 dairelerde salon ile yatak bölümü arasında bölücü duvar bulunmaktadır.

B1, B2, B3 Bloklarda, çatı dublekslerine ait teraslar bulunmaktadır. Ayrıca, zemin katlarda bahçe dublekslerinin kullanımına ait bahçe teras bulunmaktadır. Bunların dışında site sakinlerinin kullanımına ait binalarda teras bulunmamaktadır. Blok çatılarındaki teraslar, B blok çatı dubleksinin kullanımına ait olan alanlar dışında gezilemeyen çatılardır.

Soyak Park Aparts projesinin tamamında açık otopark imkanı mevcuttur. 1. etapta 647, 2. etapta 474 konut bulunmaktadır. 1. etapta 632 otopark, 2. etapta 441 otopark mevcuttur.

Bina TV tesisatlarında; Digiturk ve D-Smart TV alt yapısı kurulacaktır. Kullanıcı tarafından decoder-receiver temin edilip abone olunması halinde Digiturk ve D-Smart yayınları izlenebilecektir. Buna ilaveten 60 adet analog kanal (uydu alıcısı olmaksızın) izlenebilecektir. Kablolu yayın sisteminin site içi genel alt yapısı (borulama) yapılacaktır.

Soyak Park Aparts projesi 1121 konuttan oluşmaktadır. 1.etapta 647 konut, 2.etapta 474 konut bulunmaktadır.