Soyak Mavişehir Optimus projesinde site yönetim planı gereği kapıcı uygulaması olmayacaktır.

Tavan yüksekliği döşeme kaplama üzerinden tavana kadar yaklaşık 270 cm dir.

A1 ve A3 blok dış köşe akslarda, ortak kullanıma ait teraslar mevcuttur.

Bu duvar projede mevcuttur, duvarda TV tesisatı olması nedeni ile kaldırılması teknik problemlere neden olacağından kaldırılamaz.

Dubleks dairelerde, ahşap teras alanlara açılan salon kapıları sürme doğramadır. İkinci kattan itibaren üst katlarda, salondan balkona açılan kapılar iki kanat veya üç kanat ise sürme doğramadır. Balkon yerleri cephe tasarımına göre değişkenlik gösterdiğinden, çoğunda olmakla birlikte, her dairede sürme doğrama mevcut değildir.

Araçla ulaşım için bir adet site girişi bulunmaktadır. Bununla birlikte sadece yaya ulaşımı için Cahar Dudayev bulvarına bakan cephede bir girişi kapısı daha bulunacaktır.

Deck'lerin (ahşap kaplamalı teraslar) önündeki bahçenin bakımı site yönetimi tarafından yapılacaktır ve gideri ilgili Bağımsız Bölüm maliki tarafından ödenecektir. Soyak Mavişehir Optimus projesinin görsel bütünlüğünü sağlayabilmek için bu alanların peyzajında değişiklik yapılamaz.

Dubleks dairelere ait olan ahşap deck alanları, daire satış m2 leri içine dahil edilmiş olup, bakımı daire sahibi tarafından yapılacaktır. Soyak Mavişehir Optimus projesinin görsel bütünlüğünü sağlayabilmek için deck (ahşap kaplamalı teraslar) alanlarda kullanılan malzemede, tasarımında değişiklik ve/veya ilave vb. yapılamaz.

Sert peyzaj projesi, TAGO MİMARLIK, Bitkisel Peyzaj projesi, SOYAK Peyzaj Takımı tarafından hazırlanmıştır. Uygulamada, söz konusu projelere uygun olarak peyzaj düzenlemesi SOYAK tarafından yapılacaktır.

Blok çevresindeki ağaçlar, yapraklı türlerdir ve minimum 250 cm den sonra dallanan türler olduğu için 1. katın görüşünü engellemez.

Blok çevresindeki türler Acacia dealbata (Gümişi Akasya) boyu 300-350cm, Jacarandra mimocifolia (Jacarandra) boyu 350-400cm, Arsa sınırında Washingtonia robusta (palmiye) 700-800cm, Punica granatum (nar) 120cm, Otoparklarda Ligustrum japomica aureavariegatum 300-350cm, Ortak alanlarda Olea(Zeytin)200-250cm Cupressus sempervirens pyr.(piramit servi),350-400cm, Albizzia julibrissin (Gül ibrişim) 350-400cm, Gravilla robusta (Kıbrıs meşesi) 350-400cm,Magnolia soulangeana(Manolya) 300-350cm, Washingtonia robusta(palmiye) 400-+cm, Phoenix vb.türler herdemyeşil ve yaprak döken çalılar, yer örtücüler kullanılmaktadır.

Soyak Mavişehir Optimus'da çevreye saygılı ve enerji tüketimini en aza indirmeye yönelik malzeme ve sistem çözümlerine gidilmiştir.

Site içerisinde, bölgeye uygun, su tüketimi fazla olmayan bitki ve yer örtücüler tercih edilmiş olup, otomatik sulama ve damlama sistemi yapılacaktır.

Otopark çıkışlarında yeşil çatı düzenlemeleri yapılmıştır. Toprağa karıştırılan stockosorb ile kullanım oranları, iklim koşulları, toprak türü, bitki yapısı vb. etkenlere bağlı olarak değişmekle birlikte, genel olarak yaklaşık %50-70 oranında gübre ve su tasarrufu sağlanacaktır. Stockosorb topraktaki etkinliğini 3-5 yıl sürdürmektedir.

Doğramalarda iklim kontrollü ısı camlar tercih edilmiştir. Daire içlerinde ve kat hollerinde enerji tasarruflu aydınlatma elemanları kullanılmaktadır. Salonlarda, dimmer anahtar kullanılmıştır. Çevre aydınlatma armatürlerinde ise spor sahaları hariç tasarruflu armatürler kullanılacaktır. Blokların kat hollerinde, otoparklarda ve ortak alanlardaki aydınlatmalarda enerji tasarrufu sağlamak amacıyla Hareket Sensörleri kullanılacaktır. Elektrikli araçlar için elektrikli şarj ünitesi yapılacaktır.

Isıtma ve kullanım sıcak suyu üretiminde; yoğuşmalı, doğalgaz yakıtlı kazanlar kullanılacaktır. Banyo harici mahallerde termostatlı radyatör musluğu kullanılacaktır.

Engelli ve çocuk arabası sirkülasyonu için tüm binalarda yapılmış olan asansörler kullanılabilir, çevre düzenlemesinde de uygun eğimde rampalar kullanılmıştır.

Bisikletler için ayrılmış özel park alanları bulunmaktadır.

Soyak Mavişehir Optimus kapalı site olacaktır. Site çevre duvarı (tel çit dahil) yüksekliği arazinin eğimine göre değişkenlik göstermekte olup, projesine uygun olarak yaklaşık 1.80 metre olacaktır.

Müşterilerimize, konuta ait kat planı, brüt ve net m2'leri açıklanmakta ve kendilerine verilen tanıtım kitlerinde bu detaylar yer almaktadır. Ayrıca örnek daireleri gezerek konutun dekorasyonu ile ilgili olarak fikir edinmeleri mümkündür.

Blokların bodrum katlarında sığınaklar mevcuttur.

Ayrıca, kapalı otopark içerisinde de sığınak alanları mevcuttur. Sığınaklar, yer altından bina bodrum kat sığınaklarına her blokta birer noktadan bağlantılıdır. Sığınaklar depo olarak kullanılamaz. Bu alanların tamamen amacına uygun şekilde kullanılması gerektiğinden, bu alanlara eşya konulmasına izin verilmeyecektir.

A1 Blok bodrum katta 1 adet 33 m2, A2 Blok bodrum katta 1 adet 33 m2 + 1 adet 44 m2, A3 Blok bodrum katta 1 adet 33 m2 + 1 adet 44 m2 depo bulunmaktadır, depolar bina ortak kullanımına aittir.

Site içinde çevre duvarını ve/veya demir korkuluk/çitleri kontrol altında tutan güvenlik amaçlı kapalı devre kamera sistemi (CCTV) kurulacak, ana güvenlik kulübesinden 7/24 saat izleme ve kayıt yapılacaktır.

Soyak Mavişehir Optimus projesinde site dışına bakan daireler Mavişehir ve Bostanlı şehir manzarasına sahip olmakla birlikte deniz görmemektedir.

Soyak Mavişehir Optimus projesindeki ankastre ürünler, Siemens veya Arçelik veya Vestel markalarından biri kullanılacaktır.

Dairelerde kullanılan malzemelerle ilgili bilgiler daire mahal listelerinde belirtilmektedir.

Genel olarak; salonlar, odalar ve açık mutfaklar ile dubleks dairelerin ve 1+1 dairelerin giriş holleri laminant parke; kapalı mutfaklar ile 2+1 ve 3+1 dairelerin (dubleks olmayan) giriş holleri ve koridorları 1. sınıf seramik kaplamadır.

2+1, 3+1 ve 4+1 dubleks dairelerin üst kat koridorları 1. sınıf seramik kaplama olacaktır. Tüm yatak odaları ve salonlar alçıpan perdelikli olacak ve kornişleri takılacaktır. Mutfak'ta Fırın, ocak, ankastre bulaşık makinası ve sürgülü aspiratör montajı yapılacaktır. Antre, koridor, kapalı mutfaklara, balkon ve banyolara aydınlatma armatürleri takılacaktır. Doğramalar PVC doğrama olacak, kalorifer tesisatı yapılacak, panel radyatörler takılacaktır. Bütün dairelerin kendine ait kalorimetreleri ve sıcak su sayacı olacaktır.

Soyak Mavişehir Optimus satış ofisi, belediyenin tasarrufundaki kamu arazisi olan yeşil alana belediyeden izin alınmak suretiyle yapılmıştır.

Satışlar tamamlandığında Belediyenin görüşleri doğrultusunda hareket edilecek olup Belediye dilediği tasarrufu yapmakta serbest olacaktır.

Soyak Mavişehir Optimus projesi, Aralık 2013 tarihinde teslim edilecektir.

A1, A2, A3 Bloklar; 1 bodrum + zemin kat + 15 kattan oluşmaktadır.

Katlara ve bloklara göre daire adetleri değişmektedir. A1 Blokta, ara katlarda ortalama 18 daire, A2 blokta ara katlarda ortalama 17 daire, A3 blokta ara katlarda ortalama 17 daire bulunmaktadır.

Toplam olarak, A1 blokta 281 daire, A2 blokta 268 daire, A3 blokta 265 daire olmak üzere toplam 814 bağımsız bölüm bulunmaktadır.

Her blokta 4 adet asansör bulunmaktadır. Bunlardan iki tanesi 630 kg kapasiteli diğer ikisi ise 1.000 kg kapasitelidir.

İnterkom sistemi ile daireler, blok girişi ve site giriş kapısı ile sesli iletişim kurabilecektir.

İmalat programına göre Soyak tarafından belirlenen sürelerde ve yine Soyak tarafından belirlenen farklı alternatifteki ürün paketleri arasından seçim yapabilirsiniz. Her ürün paketindeki parke, mutfak dolap kapaklarının rengi ve fayans, bordür, seramik kombinasyonları birbirini tamamlayacak şekilde hazırlandığı için seçilen paket alternatifindeki ürünlerde değişiklik yapılamamaktadır.

Konutların içme ve kullanma suyu şehir şebekesinden temin edilecek olup, su kesilmeleri ve basınç yetersizliğine karşı projesinde gösterilen yerlerde blok bazında paslanmaz çelik su depoları ve hidrofor sistemleri kurulacaktır.

Soyak Mavişehir Optimus'da daire m²'leri brüttür. Brüt alan satış sözleşmesinde tanımlanmıştır. Bağımsız Bölümün duvarları dışından hesaplanan balkonlar/deckler dahil alanına, bağımsız bölüme merdiven, giriş holü ve kat hollerinden düşen payın da ilave edilmesi sonucu elde edilen büyüklüktür. (Bu alana asansör boşluğu, havalandırma, baca boşlukları ve yangın merdiveni d¢hil değildir.)

Bloklarda asansör, sesli iletişim sağlayan interkom, her türlü yangın tertibatı ve santrali, merdiven otomatiği, hidrafor, otopark ve park bahçe aydınlatmaları, havuz , otomatik sulama, depo,ısı merkezleri v.b. tüm ortak alanlarda kesintisiz enerjiyi sağlayacak kapasitede jeneratörler konulacaktır.

Türk Telekom tarafından daire içlerine kadar fiber optik kablo çekilecektir. Türk Telekom hizmetlerine abone olunması halinde IPTV, IP Telefon, analog telefon ve yüksek hızlı geniş bant internet erişim hizmeti alınacaktır. Her evde minimum 2 adet analog telefon hattı, 4 adet ethernet hattı (IP Telefon, IP TV, yüksek hızlı geniş bant internet erişimi) altyapısı kurulacaktır. Kullanıcının isteği ve Türk Telekom'un kabulü doğrultusunda analog telefon ve ethernet hattı kapasitesi arttırılabilecektir.

Bina TV tesisatlarında; Digiturk ve D-Smart TV altyapısı kurulacaktır. Kullanıcı tarafından decoder-receiver temin edilip, abone olunması halinde Digiturk ve D-Smart yayınları izlenebilecektir.36 adet analog kanal (uydu alıcısı olmaksızın) izlenebilecektir.

Soyak'ın sürdürülebilir kalite anlayışı ile geliştirilen, en modern teknolojinin kullanıldığı projelerimizde, 24 saat kapalı devre güvenlik kamera sisteminin yanı sıra dairelere kadar getirilen fiber kablo imk¢nıyla internet üzerinden yayın yapan IPTV, sesli bağlantı yapılabilen IP telefon ve kablosuz internet hizmeti sunuluyor. Dairelerde merkezi uydu bağlantısı da bulunuyor.

Soyak olarak teknoloji geliştikçe, müşterilerimize konforu ve rahatı daha da artıracak yeni uygulamalarla donatılmış projeler sunmayı sürdüreceğiz.

Proje ve yönetmeliklere uygun, ısı yalıtımını sağlamak amacıyla dışarıdan mantolama yapılacaktır. Ayrıca, bağımsız bölümler arasında yönetmelik standartlarına uygun olarak ısı yalıtımı ve darbe sesine karşı şap altı yalıtım şiltesi yapılacaktır.

Elektrik ve su sayaçları SOYAK tarafından alınacak ve projesine uygun olarak montajları yapılacaktır.

Konutların ısınma ve kullanma sıcak su sistemi blok bazında merkezi sistem olup, kullanım sıcak suyu da merkezi kazan sistemden temin edilecektir. Dairelerin, ısınma suyu kalorimetre, sıcak su kullanım miktarları sıcak su sayaçları ile konutlar bazında belirlenecektir. Kullanım sıcak suyu, kullanım soğuk suyu ve ısınma suyu tüketim değerleri yönetim merkezinde toplanacak, kurulumu yapılacak olan bilgisayar sistemine aktarılacaktır.

Soyak Mavişehir Optimus'da dairelerde klima mevcut değildir. Ancak klima yerleri projelerde belirlenmiştir (her daire salonunda bir adet iç ünite yeri öngörülmüştür) ve daire içi klima yerlerine elektrik hatları çekilecektir.

Site içerisinde ticaret alanı bulunmamaktadır.

Otopark/garaj site içerisinde yer almaktadır ve yeterli aydınlatmaya sahiptir.

Soyak Mavişehir Optimus'da 611 adet açık 422 adet kapalı olmak üzere toplam 1033 adet otopark imkanı bulunmaktadır.

Soyak Mavişehir Optimus'un proje alanı 37 328 m2'dir. Bunun 9.000 m2 si yeşil alan ve peyzaj için ayrılmış alandır.

1+1, 2+1, 3+1 gibi farklı daire tipleri, 2+1, 3+1 ve 4+1 bahçeli dubleks kent evleri seçenekleriyle her zevke ve ihtiyaca hitap edecek Soyak Mavişehir Optimus, 1200 konuttan oluşuyor. Konutlarımız ankastre beyaz eşyalı (fırın, ocak, ankastre bulaşık makinası ve fırın üstü aspiratör) olarak sahiplerine teslim edilecek.

Adını 'ideal'den alan Soyak Mavişehir Optimus'ta hem yaşam alanları hem de daireler bu ada uygun olarak ideal ölçülere ve yüksek standartlara sahip.

Soyak'ın sürdürülebilir kalite anlayışı ile geliştirilen, en modern teknolojinin kullanıldığı projede, 24 saat kapalı devre güvenlik kamera sisteminin yanı sıra sesli intercom sistemi ve dairelere kadar getirilen fiber kablo imk¢nıyla IPTV hizmeti de bulunuyor.

Soyak, Mavişehir Optimus'ta açık ve kapalı otoparklar, engelli ve çocuk arabalarına uygun yollar, özel peyzaj tasarımlı bahçeler, yüzme havuzları, yarım basketbol sahası, tenis kortu ve çocuklara özel oyun parkı ile sosyal tesislerde keyifli ve yeni nesil bir yaşamın tadını çıkarma fırsatı sunuyor.

Soyak Mavişehir Optimus'da iki adet yüzme havuzu bulunmaktadır. Yüzme havuzlarından birine, bitişik olarak çocuk havuzu da tasarlanmıştır.

Havuzlardan biri 26 m x 9 m ebatlarında olup, iki tarafı basamaklı havuzdur. Havuzun derinliği 140 cm'dir. Havuzun kenarları basamaklıdır ve sığ güneşlenme havuzu şeklindedir.

Diğer havuz ise, 26 m x 12 m, derinlik 140 cm dir. Buna bitişik olarak 6 m x 12 m ebatlarında, 50 cm derinlikte çocuk havuzu bulunmaktadır.

Soyak Mavişehir Optimus'un bulunduğu arazi Soyak'a ait olup, Soyak Mavişehir Optimus'un tasarım ve inşaatı, Soyak tarafından yüklenici firmalara yaptırılmaktadır.

OPTIMUS, "En iyi, İdeal" anlamını taşımaktadır. Soyak bu projede çağdaş Türk insanının ihtiyaç duyduğu ideal yaşam alanlarını tasarlamıştır. Bu yüzden isim olarak ta OPTIMUS seçilmiştir.

B tipi iki blok arasındaki mesafe Minimum yerde yaklaşık 50 metredir.