• Site yönetimi için ofis planlaması yapılacaktır.
• Projenin bitkisel ve yapısal peyzajı onaylı projeye göre yapılacaktır.
• Projenin içerisinde kent mobilyaları, dinlenme alanları, çocuk oyun grupları bulunacaktır.
• Bisikletler için park alanları yapılacaktır.
• Yerleşim planında belirtildiği gibi 1. etapta, 1 adet tenis kortu, 1adet yarım basketbol sahası, 2. etapta 1 adet yarım basketbol sahası ve 1 adet tenis kortu yapılacaktır.
• Site içi araç ve yaya yolları, açık ve kapalı otoparklar yapılacaktır.
• Yerleşim planında gösterilen yerlere yüzme havuzu (taşmalı sistem) inşa edilecektir. Havuza ait filtrasyon tesisatı, güneşlenme terasları, soyunma kabinleri, duşlar ve ayak dezenfeksiyon havuzu yapılacaktır.
• Yerleşim planında yeşil alan olarak gösterilen yerlerde projesine uygun olarak otomatik kontrollü sulama sistemi yapılacaktır.
• Onaylı yerleşim planında gösterilen yerlere süs havuzu yapılacaktır.
• Engelli ve çocuk arabası sirkül¢syonu da düşünülerek bina içi asansörlere ulaşım sağlanacak, sosyal tesis engelli ve çocuk arabası girecek şekilde kurgulanacaktır.
• Site çevresi duvarlarla ve/veya demir korkuluk/çitlerle çevrilecek, her etapta en az 1 adet kontrol noktası bulunacaktır.
• Site giriş kapılarına otomatik bariyer sistemi kurulacaktır.
• Site içinde çevre duvarını ve/veya demir korkuluk/çitleri kontrol altında tutan güvenlik amaçlı kapalı devre kamera sistemi (CCTV) kurulacak, ana güvenlik kulübesinden 7/24 saat izleme ve kayıt yapılacaktır.
• Sitenin elektrik ihtiyacını karşılayacak tüm altyapı işleri yapılacaktır.
• Yeşil alanlar, yürüme yolu ve yol aydınlatmaları projesine göre aydınlatma direkleri ve armatürleri ile birlikte tesis edilecektir.
• Projesine uygun olarak renkli görüntülü interkom sistemi kurulacaktır. Daireler, blok girişi ve site giriş kapısı ile sesli ve görüntülü iletişim kurabilecektir.
• Projesine uygun olarak adresli yangın algılama ve ihbar sistemi kurulacaktır.
• Bloklarda asansör, interkom, her türlü yangın tertibatı ve santrali, merdiven otomatiği, hidrafor, otopark ve park bahçe aydınlatmaları, havuz (süs havuzları ve gölet hariç), otomatik sulama, depo,ısı merkezleri v.b. tüm ortak alanlarda kesintisiz enerjiyi sağlayacak kapasitede jeneratörler konulacaktır.
• IEEC (Uluslararası Elektrik-Elektronik Standardı) hükümlerine uygun olarak topraklama ve yıldırımdan korunma tesisatı tesis edilecektir.

• Binalar betonarme karkas olup, konvansiyonel kalıp sistemi, yapı temelleri derin temel sistemleri kullanılarak inşa edilecektir.
• Dış duvarlar izotuğla, iç duvarlar ise tuğla duvar ve / veya alçıpan vb. malzemeler ile yapılacaktır.
• Dış cephede akrilik esaslı silikon katkılı grenli dış cephe boyası kullanılacaktır. İç mekan boyaları su bazlı plastik boya olacaktır.
• Çatı; teras çatı olup su ve ısı yalıtımı yapıldıktan sonra projesine ve detayına uygun dere çakılı uygulaması yapılacaktır
• Çatı harpuşta üzeri kaplaması mermer ve/veya kumlu strafor vb. malzemelerle kaplanacaktır.
• Proje ve yönetmeliklere uygun, ısı yalıtımını sağlamak amacıyla dışarıdan mantolama yapılacaktır. Ayrıca, bağımsız bölümler arasında yönetmelik standartlarına uygun olarak ısı ve darbe sesine karşı şap altı yalıtım şiltesi yapılacaktır.
• Konutların ısınma ve kullanma sıcak su sistemi blok bazında merkezi sistem olup, 24 saat kesintisiz sıcak su temini sağlanacaktır. Bağımsız bölümlerin ısınma suyu kalorimetre, sıcak su kullanım miktarları M-Bus lı sıcak su sayaçları ile konutlar bazında belirlenecektir. Kullanma sıcak ve ısınma suyu tüketim değerleri yönetim merkezinde toplanacak, kurulumu yapılacak olan bilgisayar sistemine aktarılacaktır.
• Konutların içme ve kullanma suyu şehir şebekesinden temin edilecek olup, su kesilmeleri ve basınç yetersizliğine karşı projesinde gösterilen yerlerde blok bazında paslanmaz çelik su depoları ve hidrofor sistemleri kurulacaktır.

DUVAR: Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır.

DÖŞEME: Laminant parke yapılacaktır.

TAVAN: Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır.

SÜPÜRGELİK: Laminant süpürgelik yapılacaktır.

MEKANİK

• Kompakt ventilli panel radyatör montajı yapılıp, termostatik vana takılacaktır
• Şap altı ısı ve darbe sesine karşı yalıtım şiltesi yapılacaktır.

ELEKTRİK

• Projesine uygun olarak tavanda avize aydınlatma sortisi tesis edilecektir. Armatür takılmayacak, yanmaz klemensle sonlandırılacaktır.
• Avize aydınlatmalarında ışık şiddetini ayarlayan (dimmer) anahtarlar kullanılacaktır.
• Çoklu priz uygulaması (Telefon, Data, Güç prizi ve TV-SAT) yapılacaktır.
• Projesine uygun yeterli sayıda çocuk korumalı, topraklı priz tesis edilecektir.

DUVAR: Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır.

DÖŞEME: Açık mutfak olan tiplerde laminant parke yapılacaktır. Kapalı mutfaklarda 1.sınıf porselen seramik kaplaması yapılacaktır.

TAVAN: Alçı sıva ve tavan plastik boya yapılacaktır.

SÜPÜRGELİK: Laminant veya seramik süpürgelik yapılacaktır.

MUTFAK DOLABI: Melamin kaplı yonga levha dolap gövdesi, ahşap ve/veya membran ve/veya laminant kaplı ve alüminyum çerçeveli cam dolap kapakları, tezgah-üst dolap arasındaki alın ve tezgah yeşil sunta üzeri laminant kaplama olacaktır.

TEZGAH: Yeşil sunta (38 mm) üzeri laminant kaplamalı tezgah yapılacaktır.

MEKANİK

• 1,5 gözlü 1. sınıf paslanmaz çelik eviye montajı yapılacaktır.
• 1. sınıf eviye bataryası montajı yapılacaktır.
• Fırın,ocak,ankastre bulaşık makinası ve fırın üstü aspiratör montajı yapılacaktır.Sadece 1+0 ve 1+1 dubleks dairelerde mini fırın verilecektir.
• Ocak için doğalgaz tesisatı çekilip ocak fleksleri takılacaktır.
• Kompakt ventilli panel radyatör montajı yapılıp, termostatik vana takılacaktır.
• Şap altı ısı ve darbe sesine karşı yalıtım şiltesi yapılacaktır.

ELEKTRİK

• Projesine uygun şekilde aydınlatma armatürü montajı yapılacaktır. (Sadece kapalı mutfaklarda)
• Projesine uygun şekilde Buzdolabı, Bulaşık makinesi, Fırın, Ocak, Tezgah üstü v.b. yerlerde çocuk korumalı topraklı prizler tesis edilecektir.
• Alarmlı kaçak gaz dedektörü (ev içinde ses ile ikaz veren ve selenoid vana ile ev gazını kesen tip) konulacaktır.

DUVAR:1. sınıf fayans yapılacaktır.

DÖŞEME:1. sınıf seramik yapılacaktır.

TAVAN: Lamel ve/veya suya dayanıklı alçıpan vb. asma tavan montajı yapılacaktır.

BANYO DOLABI: Çamaşır makinesi ve banyo dolabı kapakları MDF üzeri laminant kaplama olup, banyo dolabı üzerinde lavabo ünitesi yer alacak ve ayna takılacaktır.

MEKANİK

• 1.sınıf lavabo bataryası, el duşu üst takımı ile birlikte komple takım banyo bataryası montajı yapılacaktır.
• 1.sınıf yerli vitrifiye malzeme montajı yapılacaktır.
• Projesine göre 1. sınıf lavabo montajı yapılacaktır.
• Projesine göre akrilik ve/veya seramik duş teknesi montajı yapılacaktır.
• Projesine göre 6mm temperli cam duşakabin montajı yapılacaktır.
• sınıf kendinden rezervuarlı klozet montajı yapılacaktır.
• Tavan veya duvara monte edilebilir tipte havalandırma aspiratör montajı yapılacaktır.
• Birer adet kromajlı havluluk, köşe veya duvar tipi sabunluk (süngerlik), tuvalet kağıtlığı, bornoz askısı montajı yapılacaktır.
• Havlupan tipi radyatör montajı yapılacaktır.

ELEKTRİK

• Projesine uygun şekilde, tavanda ve ayna üstünde aydınlatma armatürleri tesis edilecektir.
• Projesine uygun şekilde çocuk korumalı, kapaklı topraklı priz tesis edilecektir.

DUVAR: Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır

DÖŞEME: Laminant parke yapılacaktır.

TAVAN: Alçı sıva ve tavan plastik boya yapılacaktır.

SÜPÜRGELİK: Laminant süpürgelik yapılacaktır.

ELEKTRİK

• Telefon, DATA ve TV-SAT prizi konulacaktır.
• Projesine uygun olarak tavanda aydınlatma sortisi tesis edilecektir. Armatür takılmayacak, yanmaz klemensle sonlandırılacaktır.
• Projesine uygun olarak yeterli sayıda çocuk korumalı topraklı priz tesis edilecektir.

MEKANİK

• Kompakt ventilli panel radyatör montajı yapılıp, termostatik vana takılacaktır.
• Şap altı ısı ve darbe sesine karşı yalıtım şiltesi yapılacaktır.

DUVAR: Sıva (Kaba+ince) üzeri plastik boya yapılacaktır.

DÖŞEME: Yüzey sertleştirici katkılı helikopterli şap ve/veya seramik yapılacaktır.

TAVAN: Tavan plastik boyası yapılacaktır.

MEKANİK

• Projesine uygun havalandırma tesisatı yapılacaktır.

ELEKTRİK

• Projesine uygun yeterli sayıda aydınlatma ve priz sortisi tesis edilecektir.
• Yangın yönetmeliğine uygun adresli yangın alarm sistemi yapılacaktır.
• Yangın yönetmeliğine uygun yeterli sayıda acil aydınlatma ve yönlendirme armatürü montajı yapılacaktır.

SERAMİK: Vitra ve/veya Seranit ve/veya Çanakkale ve/veya muadil markalı ürünler olacaktır.

VİTRİFİYE ÜRÜNLER: Vitra ve/veya Çanakkale ve/veya Roca Kale ve/veya Serel ve/veya muadil marka ürünler olacaktır.

ARMATÜRLER: Artema ve/veya E.C.A ve/veya muadil marka ürünler olacaktır.

ANAHTAR VE PRİZLER: Legrand ve/veya Schneider ve/veya Viko ve/veya muadil marka ürünler olacaktır.

ŞALT MALZEMELER: Siemens ve/veya Moeller ve/veya ABB ve/veya muadil marka ürünler olacaktır.

ANKASTRE ÜRÜNLER: Siemens ve/veya Franke ve/veya Arçelik ve/veya Vestel ve/veya muadil marka ürünler olacaktır.

DUVAR: Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır

DÖŞEME: 2+1 ve 3+1 dairelerde (dubleksler hariç) giriş holü ve koridor 1. sınıf porselen seramik olacaktır. Diğer dairelerin giriş holleri laminant parke yapılacaktır.

TAVAN: Alçı sıva ve tavan plastik boya yapılacaktır.

SÜPÜRGELİK: Laminant veya seramik süpürgelik yapılacaktır.

MEKANİK

• Şap altı ısı ve darbe sesine karşı yalıtım şiltesi yapılacaktır.
• Isıtma tesisatı için kollektör montajı yapılacaktır.

ELEKTRİK

• Renkli, görüntülü interkom ünitesi montajı yapılacaktır.
• Projesine uygun şekilde aydınlatma armatürü montajı yapılacaktır.

Projede 1. etap A1 blokta 2 tane (50,85 m²), 2. etap A-4 blokta 3 tane (49,80 m²-50,85 m²) olmak üzere toplam 5 adet magaza bulunmaktadir.

• Bina giriş kapısı ve rüzgarlık kapısı Alüminyum doğramadan yapılacaktır.
• Her daire için 1 adet posta kutusu yapılacaktır.
• Asansör kapı söveleri granit ve/veya mermer ve/veya seramik ve/veya kompakt laminat yapılacaktır
• Asansör kat kapıları 90 dakika süre ile yangına karşı dayanıklı, otomatik ve satine taşlanmış paslanmaz çelik ve/ veya elektrostatik boya kaplanacaktır.
• Asansör kapı yanlarında dijital göstergeli asansör buton montajı yapılacaktır.
• Kilitli ahşap şaft kapakları yapılacaktır.
• Blokların pis su tesisatlarında DIN 4102 ve DIN 4109' a uygun ve L ln değeri maksimum 20 dB değerini geçmeyecek sessiz borular ve ekleme parçaları kullanılacaktır.
• Mimari kat planlarında gösterilen yerlere Yangın Yönetmeliğine uygun şekilde yangın dolabı ve itfaiye su alma ağzı montajı yapılacaktır.
• Tüm ana panolarda ve dağıtım panolarında, kablo giriş ve çıkışlarında açıklayıcı etiketleme yapılacaktır.
• Tüm makine dairelerinin (hidrofor, yangın pompası, kazan dairesi v.s.) akım şemaları, yönlendirme ve etiketleme işlemleri yapılacaktır.
• Bloklarda Yangın yönetmeliğine ve projesine uygun olarak , dedektörler, manuel yangın ihbar butonları ve flaşörlü yangın ihbar sirenleri ile adresli yangın algılama ve ihbar sistemi tesis edilecektir.
• Blok girişlerinde sabit kameralı, konuşma modüllü, dijital keypadli, elektronik kodlama içeren, LCD ekranlı interkom panel montajı yapılacaktır.
• Merdivenler ve kat holü aydınlatmalarında hareket sensörleri ile çalışan aydınlatma armatürleri tesis edilecektir.
• Bloklarda trafik hesabına uygun sayıda ve hızda, TSE standartlarında asansörlerin temini ve montajı yapılacaktır.
• Blok giriş ve kat hollerinin döşemesi granit ve/veya seramik ve/veya mermer kaplanacak.Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya olacaktır.
• Bina içi yangın merdivenlerinin sahanlık, basamak ve rıhtları mermer,seramik vb. malzemelerle kaplama yapılacaktır.Korkuluklar demir doğrama yapılacaktır.
• Servis merdivenlerinin sahanlık, basamak ve rıhtları mermer, seramik, vb. malzemelerle kaplanacaktır. Korkuluklar paslanmaz çelik ve/veya alüminyum olacaktır.Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya olacaktır.

• Daire iç kapıları; Kasalar ahşap kaplama ve/veya lake boyalı, kanatlar ahşap kaplama ve/veya MDF üzeri lake boyalı olacaktır.
• Daire giriş kapıları; Çelik kapı olup, ön yüz kaplaması ahşap ve/veya laminant kaplama, arka yüz MDF üzeri lake boya olacaktır.
• İki daireyi birbirinden ayıran ortak duvarların salon ve/veya odalara gelen kısımlarına ısı ve ses yalıtımı yapılacaktır.
• PVC doğramalar; Kör kasalı, pervazlı ve 4+12+4 ısı kontrollü konfor camlı olacaktır. Her dairede bir adet "çift açılım mekanizma" menteşeli pencere kanadı yapılacaktır. Balkonlu ev tiplerinde, salon bölümünde yer alan doğramalar sürme mekanizmalı olacaktır.
• Salon ve yatak odalarında alçıpan perdelik ve korniş montajı yapılacaktır.
• Balkon korkulukları paslanmaz ve/veya alüminyum olacaktır.
• Konutlarda kullanılacak tüm prizler topraklı, çocuk korumalı tip olacaktır.
• Türk Telekom ile yapılacak protokol doğrultusunda Türk Telekom tarafından daire içlerine kadar fiber optik kablo çekilecektir. Türk Telekom hizmetlerine abone olunması halinde IPTV, IP Telefon, analog telefon ve yüksek hızlı geniş bant internet erişim hizmeti alınacaktır. Her dairede minimum 2 adet analog telefon hattı, 4 adet ethernet hattı (IP Telefon, IP TV, yüksek hızlı geniş bant internet erişimi) altyapısı kurulacaktır. Kullanıcının isteği ve Türk Telekom'un kabulü doğrultusunda analog telefon ve ethernet hattı kapasitesi arttırılabilecektir.
• Daire içi antre, koridor, balkon, banyo ve mutfaklarda (sadece kapalı mutfaklarda) aydınlatma armatürü olacaktır. Bu armatürlerde enerji tasarruflu ampuller kullanılacaktır.
• Bina TV tesisatlarında; Digiturk ve D-Smart TV altyapısı kurulacaktır. Kullanıcı tarafından decoder-receiver temin edilip, abone olunması halinde Digiturk ve D-Smart yayınları izlenebilecektir. 60 adet analog kanal (uydu alıcısı olmaksızın) izlenebilecektir. Kablolu yayın sisteminin site içi genel altyapısı (borulama) yapılacaktır.